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此时不动,五折房用年初奖买房这件事不是不容许

随着岁末的临近,年终奖又成了职场白领关注的焦点。至于年终奖该如何花,相信好多人心里已经有打算了。买服装、买首饰、买名表、买包包……其实倒不如用年终奖干脆送一份大礼给自己或家人—实现安家梦想。不管是刚性需求还是改善升级,规划年终奖买房其实是个挺靠谱的选择。

首先我们树立一种观点,买最合适的房子,而不是买价格最满意的房子。以此为基础房王君告诉你楼市发生变化的四个信号,一旦出现,购房者应该把买房步子迈大点了!过去10年曾出现3次绝佳机会,今年年末第4次机会已经到来。

零首付、五折房 刺激年终购房

信号一:楼市政策改变限购放松

虽然还有将近两个月的时间才能拿到年终奖,可长春白领宋燕早早就做好了计划,今年过年她要送自己一份大礼—买套房。“每年的奖金一到手,就让自己花个精光。今年我早就想好了,趁楼市现在推出的优惠,尤其是低首付甚至零首付,不如直接买个房给自己。”宋燕说,“身边的几个小姐妹都和自己有一样的想法,更何况现在各楼盘还推出了超低的优惠,很多楼盘都是现房,所以大家都认为目前绝对是买房的好时机。”

截止到目前,全国46个楼市限购城市中,已有超过40个城市放松或取消限购。而放松楼市限购后的城市成交如何呢?据统计,最早明文取消限购的城市呼和浩特,限购取消一个月后城区商品住宅交易量环比增加了43%。有数据显示,就在陆续取消或松绑限购政策的7月,前20天全国新建住宅销售面积环比上涨了8%。这组数据向购房者提供了一个信息,放开限购后,出手的购房者也将增多。

记者走访市场时发现,时下,1万元首付、9999元首付已经不是什么新鲜事,而零首付、零利息以及1元购房、五折抢房等频现楼市,对于购房者来说无疑是一个巨大的诱惑。宋燕说:“虽然年终奖不是特别多,但支付一套优惠还划算的房子的首付足够了。”

信号二:花样百出的促销手段开始出现

利好新政 让购房者梦想成真

楼市由热转淡的重要标志便是楼盘的促销手段变得更为繁复,低首付、分期首付、尾货降价、无理由退房等更是开发商常用的手法。据了解,目前,北京、天津、贵阳、杭州、南京、武汉、广州等多个城市中都存在低首付或者分期首付的楼盘促销。实际上,“零首付”“无理由退房”并非新鲜事,每逢楼市低迷期,这些花哨的促销手段都会出现。08年楼市深度调整,包括北京在内的多数城市都出现过“零首付、低首付”和“无理由退房”等促销手段。这个信号已经在很多城市出现了,作为想要买房的你,是否该有所行动了呢?

从之前的认房不认贷,到还清之前的房贷、贷款就算首套;再到公积金缴存6个月就可以使用公积金贷款购房……频出的利好政策让不少人心痒,纷纷将目光瞄准楼市。

信号三:认贷不认房 首套认定放松

长春市民王鹤自言是新政的最大受益者,王鹤一直有换房的想法,但碍于二套房首付的比例无法实现,此番新政的出台,让梦想一下接近现实。“按照公司今年的收益,我的年终奖再加上之前家里的存款,足够我们一家换套梦想之家了。”王鹤说,早前就和妻子、女儿相中了一套洋房,受政策限制只能望“房”兴叹。现在,新政的实施,加上楼市优惠,等年终奖到手就可谓天时地利人和了,想到马上就要和自己的梦想之家牵手,王鹤一家都开心无比,这几天,一直往售楼处跑,想做足实地考察。

9月30日,央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。信贷方面进一步松动,前期大量由于房贷紧缩而被限制的购买力爆发,而有买房计划的购房者也被刺激,你还在观望什么?购房时机已到,此时不动,更待何时?如果这时候还不出手,可能就真的错过了买房的最佳时机。

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